Estimation théorique
Impasse de la Ferme,91470 Limours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Ferme,91470-Limours indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 3 | IMP DE LA FERME | 4 | 126 | 677 | 467000€ | 3706€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE LA CROIX | 5 | 76 | 621 | 409000€ | 5382€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 566 | 362000€ | 3978€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU VIEUX PAVE | 6 | 146 | 765 | 385000€ | 2637€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA CITERNE | 8 | 160 | 755 | 495000€ | 3094€ |
2021-08-27 | 9001 | CR N 10 | 6 | 138 | 598 | 68000€ | 493€ |
2020-05-20 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 144 | 587 | 359100€ | 2494€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 136 | 582 | 349000€ | 2566€ |
2019-12-14 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 201 | 330000€ | 2538€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 74 | 574 | 455000€ | 6149€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 125 | 952 | 445000€ | 3560€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 90 | 574 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-09 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 173 | 275000€ | 4231€ |
2022-06-10 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 173 | 286711€ | 4411€ |
2021-11-05 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 157 | 305000€ | 3050€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 73 | 550 | 310000€ | 4247€ |
2022-09-23 | 10 | CR N 11 | 4 | 76 | 219 | 323000€ | 4250€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 96 | 0 | 305000€ | 3177€ |
2021-02-25 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 555 | 245000€ | 2882€ |
2022-03-17 | 32 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 558 | 442000€ | 3348€ |
2022-08-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 0 | 114500€ | 2863€ |
2020-09-24 | 6 | CLOS TAVIN | 6 | 159 | 600 | 437800€ | 2753€ |
2023-05-13 | 9 | CLOS TAVIN | 5 | 89 | 614 | 369000€ | 4146€ |
2021-01-08 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 125 | 423730€ | 3852€ |
2021-03-31 | 19 | CLOS TAVIN | 6 | 159 | 565 | 423000€ | 2660€ |
2022-12-29 | 23 | CLOS TAVIN | 4 | 96 | 577 | 363700€ | 3789€ |
2019-12-30 | 28 | CLOS TAVIN | 5 | 132 | 610 | 382950€ | 2901€ |
2020-12-02 | 27 | CLOS TAVIN | 5 | 118 | 675 | 418100€ | 3543€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MICHEL BERGER | 6 | 179 | 600 | 610000€ | 3408€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DE LA JACHERE | 5 | 127 | 0 | 435000€ | 3425€ |
2023-02-17 | 10 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 144 | 478 | 610090€ | 4237€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DES ARPENTS | 4 | 99 | 640 | 481547€ | 4864€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 119 | 806 | 205000€ | 1723€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DE CHANTEREINE | 4 | 79 | 740 | 475000€ | 6013€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES ARPENTS | 7 | 145 | 606 | 469000€ | 3234€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 121 | 635 | 450000€ | 3719€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 100 | 711 | 405000€ | 4050€ |
2022-08-09 | 2 | IMP DE CHANTEREINE | 5 | 105 | 231 | 370000€ | 3524€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE CHANTEREINE | 4 | 120 | 602 | 308000€ | 2567€ |
2020-11-27 | 23 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 115 | 616 | 524070€ | 4557€ |
2021-06-25 | 15 | VLA RAVEL | 8 | 103 | 444 | 350300€ | 3401€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DE LA FORIERE | 7 | 183 | 500 | 609000€ | 3328€ |
2021-08-16 | 21 | AV BEETHOVEN | 6 | 95 | 389 | 390000€ | 4105€ |
2020-08-31 | 27 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 387 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-25 | 14 | AV BEETHOVEN | 7 | 130 | 419 | 320000€ | 2462€ |
2019-08-02 | 29 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 338 | 348000€ | 5800€ |
2022-09-23 | 10 | VLA RAVEL | 5 | 124 | 621 | 427560€ | 3448€ |
2022-05-17 | 6 | VLA RAVEL | 3 | 65 | 392 | 320000€ | 4923€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 91 | 690 | 425000€ | 4670€ |
2021-12-30 | 39 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 358 | 313000€ | 5217€ |
2019-10-11 | 25 | RUE D ARPAJON | 4 | 85 | 593 | 225000€ | 2647€ |
2022-10-11 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 529 | 465000€ | 4079€ |
2022-05-25 | 29 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 104 | 500 | 343000€ | 3298€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 125 | 650 | 521745€ | 4174€ |
2022-05-13 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 95 | 665 | 447000€ | 4705€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D ARPAJON | 4 | 76 | 193 | 240000€ | 3158€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 100 | 289 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DU SETIER D ENGRAIN | 7 | 139 | 500 | 470431€ | 3384€ |
2023-04-13 | 5 | RUE D ARPAJON | 4 | 90 | 990 | 217000€ | 2411€ |
2022-07-08 | 36 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 105 | 297 | 360000€ | 3429€ |
2021-09-16 | 6 | BD DES ECOLES | 4 | 90 | 671 | 324732€ | 3608€ |
2019-07-31 | 22 | VLA DU HERON | 5 | 120 | 290 | 325000€ | 2708€ |
2020-05-12 | 6 | BD DES ECOLES | 6 | 132 | 657 | 353000€ | 2674€ |
2022-05-04 | 7 | IMP DE LA BASSE COUR | 4 | 120 | 1000 | 625000€ | 5208€ |
2019-10-18 | 5 | IMP DE LA BASSE COUR | 4 | 160 | 250 | 429200€ | 2683€ |
2022-03-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 186 | 322000€ | 3659€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE MARCOUSSIS | 7 | 170 | 1350 | 780000€ | 4588€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DE LA BASSE COUR | 8 | 250 | 551 | 689750€ | 2759€ |
2021-06-18 | 27 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 235 | 334000€ | 3275€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 150 | 1200 | 467000€ | 3113€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DES ANDAINS | 5 | 120 | 946 | 484000€ | 4033€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 214 | 328000€ | 3216€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 221 | 205000€ | 2887€ |
2020-10-02 | 24 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 436 | 330000€ | 2845€ |
2022-05-09 | 6 | VLA DE LA CIGOGNE | 3 | 71 | 183 | 256720€ | 3616€ |
2020-02-05 | 4 | IMP DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 151 | 500 | 506000€ | 3351€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 328 | 362000€ | 3549€ |
2021-12-14 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 192 | 354000€ | 3688€ |
2020-09-29 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 7 | 168 | 1470 | 650000€ | 3869€ |
2021-11-29 | 11 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 308000€ | 3422€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 0 | 242000€ | 3408€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES JAVELLES | 5 | 143 | 976 | 615000€ | 4301€ |
2021-05-10 | 16 | VLA DE LA CIGOGNE | 4 | 90 | 454 | 365000€ | 4056€ |
2022-11-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 165 | 335000€ | 4408€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 290000€ | 4085€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 319000€ | 4493€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 245 | 265000€ | 3732€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 391 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 124 | 316 | 420000€ | 3387€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES DIZIEAUX | 5 | 140 | 756 | 359000€ | 2564€ |
2022-06-10 | 32 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 354000€ | 3933€ |
2021-08-11 | 14 | RUE MAURICE BENE | 3 | 140 | 500 | 510000€ | 3643€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES DIZIEAUX | 7 | 170 | 741 | 495000€ | 2912€ |
2021-02-25 | 10 | RUE MAURICE BENE | 4 | 108 | 169 | 315000€ | 2917€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 69 | 367 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 8 | 118 | 536 | 472000€ | 4000€ |
2021-11-25 | 1 | LES FONDS D ARMENON | 4 | 71 | 448 | 302000€ | 4254€ |
2019-08-30 | 4 | VLA EMILE ZOLA | 5 | 106 | 859 | 384000€ | 3623€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 145 | 1660 | 367300€ | 2533€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 212 | 660 | 505800€ | 2386€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES VEILLOTTES | 8 | 186 | 500 | 449400€ | 2416€ |
2020-12-15 | 4 | ALL DES VEILLOTTES | 4 | 78 | 696 | 382000€ | 4897€ |
2019-10-31 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-04 | 10 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-19 | 12 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 342000€ | 2803€ |
2019-09-30 | 15 | RUE RONSARD | 5 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2019-05-17 | 16 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 370000€ | 3033€ |
2019-10-31 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-29 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-23 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 122 | 0 | 363000€ | 2975€ |
2019-07-03 | 9 | RUE MOZART | 6 | 139 | 0 | 401000€ | 2885€ |
2023-04-21 | 1 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 338250€ | 2773€ |
2021-07-27 | 11 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 0 | 426050€ | 3065€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2022-05-12 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 350400€ | 3185€ |
2022-03-25 | 16 | RUE MOLIERE | 6 | 147 | 0 | 420000€ | 2857€ |
2021-11-30 | 25 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 413000€ | 3385€ |
2023-03-13 | 3 | RUE TOLSTOI | 6 | 170 | 0 | 604000€ | 3553€ |
2022-02-18 | 45 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 388001€ | 2791€ |
2022-12-01 | 5 | RUE RIMBAUD | 6 | 139 | 0 | 455000€ | 3273€ |
2020-12-28 | 5 | RUE TOLSTOI | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2021-12-21 | 53 | RUE MOLIERE | 6 | 122 | 0 | 411000€ | 3369€ |
2023-02-17 | 62 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 450000€ | 3237€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 161 | 500 | 584250€ | 3629€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 119 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA BRELANDIERE | 5 | 140 | 234 | 505000€ | 3607€ |
2020-03-04 | 5 | LES FONDS D ARMENON | 4 | 96 | 1012 | 269000€ | 2802€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES MOYETTES | 6 | 135 | 927 | 550000€ | 4074€ |
2019-09-27 | 1 | RUE MOQUE BOUTEILLE | 7 | 138 | 500 | 405700€ | 2940€ |
2020-09-30 | 5477 | RUE DE VAUX | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 124 | 168 | 249000€ | 2008€ |
2022-09-21 | 2 | AV DE VERDUN | 7 | 216 | 700 | 920000€ | 4259€ |
2023-03-15 | 7 | ALL DES MOYETTES | 6 | 136 | 919 | 240000€ | 1765€ |
2022-01-27 | 76 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 151 | 500 | 539000€ | 3570€ |
2020-02-18 | 2 | AV DE LA PICAUDIERE | 4 | 84 | 0 | 310710€ | 3699€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 108 | 772 | 455000€ | 4213€ |
2019-10-17 | 22 | AV DE LA PICAUDIERE | 3 | 82 | 832 | 372000€ | 4537€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 168 | 500 | 445000€ | 2649€ |
2020-03-11 | 10 | LES FONDS D ARMENON | 3 | 80 | 1015 | 269000€ | 3363€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 109 | 0 | 287100€ | 2634€ |
2023-02-14 | 15 | AV DE LA PICAUDIERE | 5 | 106 | 882 | 400000€ | 3774€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE PARIS | 9 | 268 | 287 | 312000€ | 1164€ |
2021-07-05 | 39 | RUE D ORSAY | 3 | 165 | 355 | 235000€ | 1424€ |
2022-11-08 | 5334 | CLOS MOISSON | 3 | 65 | 11913 | 273462€ | 4207€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DES TOUAINES | 4 | 85 | 0 | 341500€ | 4018€ |
2020-05-18 | 6 | AV DE CHAMBORD | 5 | 123 | 613 | 492000€ | 4000€ |
2021-03-23 | 13 | AV DE VERDUN | 7 | 151 | 655 | 418000€ | 2768€ |
2020-07-29 | 5152 | RUE DE VAUX | 4 | 65 | 480 | 230000€ | 3538€ |
2020-05-23 | 33 | RUE DE VAUX | 3 | 103 | 376 | 360000€ | 3495€ |